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四街道市つくし座新築戸建


施工例です





明るい広々LDKです(モデルハウス施工例)
(家具・照明・小物等は付きません)





モデルハウス施工例
(家具・照明・小物等は付きません)





奥の物が取り出しやすい
スライド収納タイプシステムキッチン
(モデルハウス施工例)
(家具・照明・小物等は付きません)





お湯の冷めにくい保温浴槽採用の1坪ユニットバス
(モデルハウス施工例)(小物等は付きません)





リネン庫付きで収納豊富な洗面所
(モデルハウス施工例)





急な来客にも対応できる2WAY和室
(モデルハウス施工例)





2F主寝室は広々8帖、
季節ものをたくさん収納できる
ウォークインクローゼット付き
(モデルハウス施工例)





モデルハウス施工例





ウォークインクローゼットは二か所あり、
スッキリ広々暮らせます(モデルハウス施工例)





1坪サイズの玄関にはベビーカーを収納できるSIC付き
(モデルハウス施工例)





2部屋から出入り出来るワイドなバルコニーです
(モデルハウス施工例)





モデルハウス施工例





1F・2Fウォッシュレット付きトイレ
(モデルハウス施工例)(小物等は付きません)






【カーナビ・地図アプリ入力用住所】
 四街道市つくし座3-15-9
 ※本物件の居住表示は未確定の為、
  カーナビ・地図アプリの示す地点が多少ずれる場合がございます。

 

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1号棟
4LDK+2WIC+リネン庫
土地面積 182.64㎡(55.24坪)
建物面積 102.67㎡(31.05坪)









 現地販売質問集

   ウォシュレットは、つきますか?

 1、2階ともつきます。




   物干しはつきますか?

 ベランダに1ヶ所つきます。




   クローゼットにパイプはありますか?

 クローゼットは枕棚にパイプつきます。




   小屋裏収納ありますか?

 コチラの分譲地は小屋裏収納は標準仕様ではつきません。




   建物の基礎は布基礎ですか?ベタ基礎ですか?

 地震や湿気にも強い「ベタ基礎」を採用しています。
 なお、工事前に地盤調査を行い、
 十分な地耐力があると判定されています。




   地震に強い家ですか?

 最高等級の耐震等級3を取得した物件です。




   ㎡を坪に換算するのは、3.3で割ればいいですか?

 ㎡×0.3025=坪数です。




   キッチンに吊り戸つきますか?

 オプション工事になります。




   浴室は、ユニットですか?

 ユニットバスです。




   照明器具はいくらですか?

  カタログ をご参照下さい。

 ※仕様・価格は予告なく変更となることがあります。




   カーテンレールはいくらですか?

  カタログ をご参照下さい。

 ※仕様・価格は予告なく変更となることがあります。




   プロパンガスですか?都市ガスですか?
 水道はどうなっていますか?

 ここは集中プロパンガス・公営水道・公共下水です。




   網戸はつきますか?

 標準では、網戸は付属しません。
 全窓セット16万5千円(税別)にて
 オプション工事として承ります。




   シャッターはいくらですか?

  カタログ をご参照下さい。

 ※仕様・価格は予告なく変更となることがあります。




   計画道路ってなんですか?

 都市計画によって定められる
 「新たに道路をつくる計画」のことです。
 この道路計画に含まれる土地は、利用の制約を受けます。




   前面道路は私道ですか?

 市の道路です。




   住宅ローンは固定金利と変動金利とどちらがいいですか?

 良い悪いは一概には言えませんが、
 今は金利が安いので変動金利で借りるお客様が多いです。
 借りてからも金利プランの変更は簡単に可能です。




   施工会社はどこですか?

 タクトホーム株式会社です。
 市川海老蔵さんのTVCMでおなじみの飯田グループ企業です。




  

  家具は住宅ローンに組めますか?

 はい可能です。ただお客様によって条件がある場合が

 ありますので、事前審査をすることをおすすめします。

 なお、当店では住宅ローンの事前審査を

 まるっと一括でお申込できます。

 一括ローン相談bySUUMOの3つのメリット

 

 その1 一度の入力で複数の金融機関に事前審査を申し込めます。

 その2 最短当日中にご回答。確認ももちろんスマホ・パソコンで。

 その3 ご成約者全員に10,000ポイントをもれなくプレゼント。




   諸費用は全部でいくらですか?

 諸費用は別途180万円程度かかります。




   住宅ローンの審査には何が必要ですか?

 スーモ一括ローン相談なら、収入証明や印鑑は不要です。
 メールアドレスの登録だけで審査できます。




   駅からどのくらいですか?

 JR総武本線「四街道」駅から徒27分、
 または、「四街道」駅からバス10分
 「つくし座東」停下車徒歩6分です。




   ここだと学区はどこになりますか?

 栗山小学校、四街道北中学校です。




   ペアガラスって何ですか?

 

 ガラスを2枚以上使い、その間に空間を作ることで

 断熱性を高めたサッシです。冬季の結露を抑制します。

 low-eは表面にコーティングが施されており、

 夏場は外からの熱線をカットし、冬場は室内からの

 熱線を反射して室内に戻す効果もあります。




   地震保険の優遇がありますか?

 耐震等級3級を取得しておりますので

 地震保険料が50%割引されます。




   住宅性能評価とは、なんですか?

 

 住宅を一定の基準で数値化した評価です。

 住宅の通信簿みたいなものです。

 住宅ローンの優遇、保険料の割引があります。

 また資産が維持しやすいので売却時の査定にも有利です。




   設計性能評価とは、何ですか?

 法律に基づき10分野32項目に1~3点の評価します。
 おうちの「通知表」のようなものです。
 1.住まいの性能が等級や数値で表示されるのでわかりやすい。
 2.国の登録を受けた第三者が公平にチェック
 3.住宅ローンの優遇や保険料の割引もある場合も。
 4.資産価値が維持しやすい。
 5.売却の際に、査定に有利。




   建設性能評価とは、何ですか?

 実際に住宅を検査することにより作成した

 住宅性能評価書です。




   エコジョーズとは、何ですか?

 少ないガス量でお湯を沸かす給湯器です。

 熱効率もアップし、ガス代の節約になり

 環境にも優しい給湯器です。




   24時間換気システムとは何ですか?

 文字通り、24時間吸気と排気を行い、

 室内の空気をきれいに保つシステムです。

 新築住宅の場合は設置が義務化されております。




   地盤保証20年の保証内容を教えて下さい。

 ①地盤に起因した建物の不同沈下を修正いたします。
 ②不同沈下に起因した建物の不具合の補修などは、

   当保証の開始時の設計、仕様、材料等に従って、

   その原状と同程度に回復するための補修工事を行います。
 ③物件所有者が保証開始時を上回る材料、

   品質による補修、付帯工事等を希望される場合には、

   それらにかかる費用の内、通常補修に要する費用を

   上回った部分は物件所有者の負担となります。
 ④補修工事の期間に仮住居が必要な場合は、

   その諸費用も保証対象といたします。
 ⑤本保証には、休業補償・営業補償は含まれません。



 概略チラシは こちらから ダウンロードできます。




【カーナビ・地図アプリ入力用住所】
 四街道市つくし座3-15-9
 ※本物件の居住表示は未確定の為、
  カーナビ・地図アプリの示す地点が多少ずれる場合がございます。

 

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