グラファーレおゆみ野

平成29年7月現地現況内覧できます！
フリーダイアル0120-79-5733まで
お気軽にお問合せ下さい！

平成29年7月現地現況
前面道路は歩道付きでひろびろ、
車庫入れラクラクです！

平成29年7月現地現況
周辺に高い建物無く、住環境良好です！

3号棟　リビング　全居室南向きで日当り良好です！

2号棟　リビング

1号棟　キッチン

3号棟　浴室

7号棟　収納

7号棟　洋室

7号棟　玄関収納

3号棟　収納

2号棟　洗面所

7号棟　バルコニー

4号棟　バルコニー

1号棟　平成29年7月現況

2号棟　平成29年7月現況

3号棟　平成29年7月現況

4号棟　平成29年7月現況

5号棟　平成29年7月現況

6号棟　平成29年7月現況

7号棟　平成29年7月現況

平成29年7月現地現況

奥の物も取り出しやすいスライドドアの
システムキッチンです。（取扱説明書はこちら）

キズや汚れが付きにくく、静音設計の全面
エンボス加工ステンレスシンク＋蛇口一体型
浄水器内蔵ハンドシャワー（取扱説明書はこちら）

ガスビルトイン三口コンロ。
全口に高感度のセーフティセンサー＆
立ち消え安全機能搭載（取扱説明書はこちら）

シロッコファンレンジフード。
特殊コーティングされたフィルタ―＋照明付き
（取扱説明書はこちら）

１坪タイプのユニットバス。
お湯の冷めにくい保温浴槽採用。半身浴も楽しめます
（取扱説明書はこちら）

浴室暖房換気乾燥機付き
（取扱説明書はこちら）

TVモニター付きインターホン。
来訪者が確認できて安心です。
（取扱説明書はこちら）

２４時間換気システム採用
（取扱説明書はこちら）

住戸ごとに趣の異なる玄関ドアは断熱仕様です。

取り扱い説明書ダウンロード

　現地販売質問集

	ウォシュレットは、つきますか？
	１、２階ともつきます。

	物干しはつきますか？
	ベランダに１ヶ所つきます。

	クローゼットにパイプはありますか？
	クローゼットは枕棚にパイプつきます。

	小屋裏収納ありますか？
	コチラの分譲地は小屋裏収納は標準仕様ではつきません。

	建物の基礎は布基礎ですか？ベタ基礎ですか？
	地震や湿気にも強い「ベタ基礎」を採用しています。　なお、工事前に地盤調査を行い、　十分な地耐力があると判定されています。

	地震に強い家ですか？
	最高等級の耐震等級３を取得した物件です。

　住まい給付金っていくらもらえますか？

　収入に応じて10万～30万円給付されます。
　こちらのサイトで簡易診断できます。

	㎡を坪に換算するのは、3.3で割ればいいですか？
	㎡×0.3025＝坪数です。

	キッチンに吊り戸つきますか？
	オプション工事になります。

	浴室は、ユニットですか？
	ユニットバスです。

	洗面所は何畳ですか？
	1坪、約2帖になります。

　　照明器具はいくらですか？

　カタログをご参照下さい。

　※仕様・価格は予告なく変更となることがあります。

　　カーテンレールはいくらですか？

　カタログをご参照下さい。

　※仕様・価格は予告なく変更となることがあります。

	プロパンガスですか？都市ガスですか？　水道はどうなっていますか？
	ここは都市ガス・公営水道・公共下水です。

	網戸はつきますか？
	標準では、網戸は付属しません。　全窓セット16万5千円（税別）にて　オプション工事として承ります。

　　シャッターはいくらですか？

　カタログをご参照下さい。

　※仕様・価格は予告なく変更となることがあります。

	計画道路ってなんですか？
	都市計画によって定められる　「新たに道路をつくる計画」のことです。　この道路計画に含まれる土地は、利用の制約を受けます。

	前面道路は私道ですか？
	市の道路です。

　　住宅ローンは固定金利と変動金利とどちらがいいですか？

　良い悪いは一概には言えませんが、
　今は金利が安いので変動金利で借りるお客様が多いです。
　借りてからも金利プランの変更は簡単に可能です。

	施工会社はどこですか？
	タクトホーム株式会社です。　市川海老蔵さんのTVCMでおなじみの飯田グループ企業です。

　家具は住宅ローンに組めますか？

　はい可能です。ただお客様によって
　条件がある場合がありますので、
　事前審査をすることをおすすめします。

	諸費用は全部でいくらですか？
	諸費用は別途180万円程度かかります。

　　住宅ローンの審査には何が必要ですか？

　スーモ一括ローン相談なら、収入証明や印鑑は不要です。
　メールアドレスの登録だけで審査できます。

　　駅からどのくらいですか？

　JR外房線「鎌取」駅まで徒歩20分、
　京成電鉄千原線「おゆみ野」駅まで20分です。
　JR・京成線の二路線使えます。

	ここだと学区はどこになりますか？
	泉谷小学校、泉谷中学校です。

　　フラット35とフラット35Sの違いは何ですか？

　フラット35の技術基準に加え、耐震性、

　省エネルギー性などに優れた住宅を取得する場合に、

　一定期間フラット35の金利を

　引き下げてくれるのがフラット35Sです。

　　ペアガラスって何ですか？

　ガラスを2枚以上使い、その間に空間を作ることで

　断熱性を高めたサッシです。冬季の結露を抑制します。

　low-eは表面にコーティングが施されており、

　夏場は外からの熱線をカットし、冬場は室内からの

　熱線を反射して室内に戻す効果もあります。

　　地震保険の優遇がありますか？

　耐震等級3級を取得しておりますので

　地震保険料が50％割引されます。

　　住宅性能評価とは、なんですか？

　住宅を一定の基準で数値化した評価です。

　住宅の通信簿みたいなものです。

　住宅ローンの優遇、保険料の割引があります。

　また資産が維持しやすいので売却時の査定にも有利です。

　　設計性能評価とは、何ですか？

　法律に基づき10分野32項目に1～3点の評価します。
　おうちの「通知表」のようなものです。
　１.住まいの性能が等級や数値で表示されるのでわかりやすい。
　２.国の登録を受けた第三者が公平にチェック
　３.住宅ローンの優遇や保険料の割引もある場合も。
　４.資産価値が維持しやすい。
　５.売却の際に、査定に有利。

　　建設性能評価とは、何ですか？

　実際に住宅を検査することにより作成した

　住宅性能評価書です。

　　エコジョーズとは、何ですか？

　少ないガス量でお湯を沸かす給湯器です。

　熱効率もアップし、ガス代の節約になり

　環境にも優しい給湯器です。

　　 24時間換気システムとは何ですか？

　文字通り、24時間吸気と排気を行い、

　室内の空気をきれいに保つシステムです。

　新築住宅の場合は設置が義務化されております。

　　地盤保証20年の保証内容を教えて下さい。